Thủ tục thành lập công ty bất động sản cần điều kiện gì ?

Công ty bất động sản là gì?

Công ty bất động sản là một loại công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tức là mua bán, cho thuê, quản lý, phát triển và đầu tư vào tài sản bất động sản như đất đai, nhà ở, căn hộ, văn phòng, trung tâm mua sắm và các dự án xây dựng khác. Công ty bất động sản thường có các chuyên viên và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, quản lý dự án, tài chính, pháp lý và tiếp thị để hỗ trợ trong việc mua bán, cho thuê và quản lý tài sản bất động sản.

Công ty bất động sản có thể tham gia vào các hoạt động như mua bán và cho thuê căn hộ, nhà ở và văn phòng; phát triển các dự án xây dựng mới; quản lý tài sản bất động sản cho khách hàng; cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản; và tham gia vào các hoạt động đầu tư bất động sản khác.

Thủ tục thành lập công ty bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra giá trị và tận dụng tiềm năng của tài sản bất động sản. Bằng cách thực hiện các giao dịch mua bán và cho thuê, công ty bất động sản đáp ứng nhu cầu về nhà ở và không gian kinh doanh của khách hàng. Đồng thời, công ty cũng có thể tham gia vào việc phát triển các dự án xây dựng mới để đáp ứng nhu cầu mở rộng và phát triển của thị trường bất động sản.

Tư vấn hỗ trợ + báo giá chi tiết:

- CÔNG TY TNHH LUẬT HÙNG PHÁT

- Địa chỉ: 20 Nguyễn Đức Ngữ, Phường 4, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh.

- Văn phòng: Số 81 Điện Biên Phủ, P. Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

- Điện thoại: 0869 666 247 (có Zalo) – 0788 555 247

- Website: luathungphat.vn

- Email: hungphat247@gmail.com - tuvan@luathungphat.vn

Điều kiện bất động sản được đưa vào kinh doanh

Để bất động sản có thể được đưa vào kinh doanh, có một số điều kiện và quy định cần tuân thủ. Dưới đây là một số điều kiện chính:

- Pháp lý: Bất động sản cần phải có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp. Điều này có thể được chứng minh bằng các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, chứng chỉ quyền sử dụng đất) hoặc các hợp đồng mua bán, thuê, cho thuê, chuyển nhượng quyền sử dụng.

- Đáp ứng các quy định pháp luật: Bất động sản cần tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, bảo vệ môi trường, an toàn công trình, và quy định về quy hoạch đô thị. Cần kiểm tra các quy định về quy hoạch, giấy phép xây dựng và các yêu cầu khác của cơ quan chức năng để đảm bảo tuân thủ đúng quy trình.

- Trạng thái tài chính: Bất động sản cần phải có trạng thái tài chính ổn định và không gặp vướng mắc trong việc chuyển nhượng hoặc kinh doanh. Điều này có thể bao gồm việc thanh toán các khoản nợ, thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến tài sản.

- Đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật: Bất động sản cần đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng liên quan đến công trình xây dựng. Điều này áp dụng đặc biệt cho các dự án mới được phát triển hoặc các công trình sửa chữa, nâng cấp.

- Tuân thủ quy định thuế: Khi đưa bất động sản vào kinh doanh, cần tuân thủ các quy định thuế liên quan như thuế bất động sản, thuế thu nhập từ bất động sản, thuế giá trị gia tăng (VAT) và các khoản thuế khác liên quan đến giao dịch bất động sản.

- Tuân thủ các quy định pháp luật về quảng cáo và tiếp thị: Khi tiếp cận thị trường và quảng bá bất động sản, cần tuân thủ các quy định pháp luật về quảng cáo và tiếp thị, bao gồm việc cung cấp thông tin chính xác và không gian quảng cáo phù hợp.

Tư vấn hỗ trợ + báo giá chi tiết:

- CÔNG TY TNHH LUẬT HÙNG PHÁT

- Địa chỉ: 20 Nguyễn Đức Ngữ, Phường 4, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh.

- Văn phòng: Số 81 Điện Biên Phủ, P. Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

- Điện thoại: 0869 666 247 (có Zalo) – 0788 555 247

- Website: luathungphat.vn

- Email: hungphat247@gmail.com - tuvan@luathungphat.vn

Điều kiện để được kinh doanh bất động sản

Để được kinh doanh bất động sản, có một số điều kiện và yêu cầu cần tuân thủ. Dưới đây là những điều kiện mà dịch vụ thành lập công ty cần bạn lưu ý:

- Đăng ký doanh nghiệp: Bạn cần thành lập một công ty hoặc đăng ký một doanh nghiệp có phạm vi hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Quá trình này bao gồm việc đăng ký với cơ quan quản lý doanh nghiệp và cung cấp các thông tin cần thiết, bao gồm tên công ty, địa chỉ, ngành nghề kinh doanh, v.v.

- Giấy phép kinh doanh: Bạn cần xin cấp giấy phép kinh doanh từ cơ quan chức năng của quốc gia hoặc khu vực nơi công ty hoạt động. Quá trình này có thể bao gồm việc nộp đơn xin giấy phép, cung cấp tài liệu và thông tin về công ty và hoạt động kinh doanh dự kiến.

- Quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng bất động sản: Bạn cần có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp đối với bất động sản mà bạn muốn kinh doanh. Điều này có thể được chứng minh bằng các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, chứng chỉ quyền sử dụng đất) hoặc các hợp đồng mua bán, thuê, cho thuê, chuyển nhượng quyền sử dụng.

- Trình độ và kinh nghiệm: Một số quốc gia có yêu cầu về trình độ học vấn, chứng chỉ hoặc kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để được kinh doanh. Điều này có thể đảm bảo rằng các chủ doanh nghiệp và nhân viên có đủ kiến thức và khả năng để thực hiện các giao dịch bất động sản một cách chuyên nghiệp.

- Tuân thủ quy định pháp luật: Kinh doanh bất động sản cần tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến ngành này, bao gồm quy định về xây dựng, quy hoạch đô thị, bảo vệ môi trường, an toàn công trình và quyền lợi của khách hàng. Cần kiểm tra và tuân thủ các quy định pháp luật địa phương và quốc gia liên quan đến kinh doanh bất động sản.

- Tuân thủ các quy định thuế: Khi kinh doanh bất động sản, cần tuân thủ các quy định thuế liên quan như thuế bất động sản, thuế thu nhập từ bất động sản, thuế giá trị gia tăng (VAT) và các khoản thuế khác liên quan đến giao dịch bất động sản.

- Tuân thủ quy định về quảng cáo và tiếp thị: Khi tiếp cận thị trường và quảng bá bất động sản, cần tuân thủ các quy định pháp luật về quảng cáo và tiếp thị, bao gồm việc cung cấp thông tin chính xác và không vi phạm các quy tắc quảng cáo.

Tư vấn hỗ trợ + báo giá chi tiết:

- CÔNG TY TNHH LUẬT HÙNG PHÁT

- Địa chỉ: 20 Nguyễn Đức Ngữ, Phường 4, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh.

- Văn phòng: Số 81 Điện Biên Phủ, P. Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

- Điện thoại: 0869 666 247 (có Zalo) – 0788 555 247

- Website: luathungphat.vn

- Email: hungphat247@gmail.com - tuvan@luathungphat.vn

Các loại hình doanh nghiệp khi thành lập công ty bất động sản

Công ty TNHH 1 thành viên

Để được kinh doanh bất động sản, bạn cần là một tổ chức hoặc cá nhân sở hữu vốn và chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài chính liên quan đến tài sản đã được đăng ký trong phạm vi vốn điều lệ của công ty.

Công ty TNHH 2 thành viên

Để được kinh doanh bất động sản, tổ chức hoặc cá nhân cần thành lập một doanh nghiệp với số lượng thành viên không vượt quá 50 người. Các thành viên này phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn đã đóng góp vào công ty.

Công ty Cổ phần

Các điều kiện để thành lập và kinh doanh một công ty cổ phần bất động sản như sau:

- Sự hiện diện của các cổ đông sáng lập: Cổ đông sáng lập có thể là tổ chức hoặc cá nhân. Số lượng cổ đông tối thiểu là 03 người và không có giới hạn về số lượng cổ đông.

- Trách nhiệm của cổ đông: Các cổ đông chỉ chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của công ty trong phạm vi số vốn mà họ đã đóng góp vào doanh nghiệp.

- Quyền tự do chuyển nhượng cổ phần: Cổ đông có quyền tự do chuyển nhượng cổ phần mà họ đã góp vào công ty cho người khác. Điều này cho phép cổ đông chuyển nhượng quyền sở hữu của mình cho những người khác mà không cần sự đồng ý của công ty.

- Quyền phát hành cổ phần: Công ty cổ phần được quyền phát hành các loại cổ phần để huy động vốn. Điều này cho phép công ty tăng vốn bằng cách bán cổ phần cho các nhà đầu tư hoặc công chúng

Các mã ngành nghề kinh doanh bất động sản có điều kiện

Lời kết

Trên đây là một số yêu cầu và điều kiện cơ bản để thành lập và kinh doanh công ty bất động sản. Tuy nhiên, quy trình chính thức và chi tiết sẽ khác nhau tùy theo quốc gia và quy định pháp luật địa phương. Để hoàn thành quy trình thành lập công ty bất động sản, bạn nên tuân thủ các quy định và tư vấn với chuyên gia pháp lý hoặc ngành nghề liên quan để đảm bảo tuân thủ đúng quy trình và tránh các vi phạm pháp lý.

Thông tin liên hệ:

- CÔNG TY TNHH LUẬT HÙNG PHÁT

- Địa chỉ: 20 Nguyễn Đức Ngữ, Phường 4, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh.

- Văn phòng: Số 81 Điện Biên Phủ, P. Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

- Điện thoại: 0869 666 247 (có Zalo) – 0788 555 247

- Website: luathungphat.vn

- Email: hungphat247@gmail.com - tuvan@luathungphat.vn